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1、客戶要準備好資料：房地產證等抵押物權屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；銀行要求提供的其它相關資料。讓后填寫好貸款申請表，向貸款機構提交申請；
2、評估機構評估房產，給出評估值；
3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；還要審核房屋是否滿足的貸款條件。如貸款人通過貸款審核后，去房管局辦理抵押登記，銀行將會放款。
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